안녕하세요. 새로고침 인테리어 김진국입니다.
윗집에서 물이 샜고, 몇 달 지나 수리가 끝났지만 아랫집은 이미 천장과 벽이 젖은 뒤였습니다. 그 집을 복구한 이야기를 정리해 드립니다. 27평 빌라였습니다.
처음 갔을 때 상태
거실 천장 한쪽이 변색돼 있었고, 작은방 벽은 벽지가 들뜨다 못해 떨어져 있었습니다. 손으로 눌러 보니 안쪽이 물렁했습니다.
이런 집에서 가장 흔한 요청이 "벽지만 새로 발라 주세요"입니다. 그런데 안쪽이 젖은 채로 벽지를 바르면, 보통 몇 달 안에 같은 자리에 얼룩이 다시 올라옵니다.
젖은 집의 복구는 마감 공사가 아니라 건조와 제거가 먼저입니다.
이 부분을 먼저 말씀드리고 시작합니다. 일정이 그만큼 길어지기 때문입니다.
어디까지 뜯었나
물이 간 범위를 손으로 눌러 보고, 들뜬 자리를 따라가며 경계를 잡았습니다. 결과적으로 이렇게 정리했습니다.
| 부위 | 상태 | 처리 |
|---|---|---|
| 거실 천장 | 변색 · 석고 물러짐 | 석고 철거 후 재시공 |
| 작은방 외벽 | 단열재까지 젖음 | 단열재 교체 |
| 거실 벽 | 벽지만 들뜸 | 벽지 제거 · 바탕 정리 |
| 바닥 마루 | 이음매 부풀음 | 전면 교체 |
| 안방 | 물 간 흔적 없음 | 도배만 |
안방은 멀쩡해서 도배만 했습니다. 젖은 집이라고 전부 뜯는 게 아니라, 간 데까지만 걷어내는 것이 원칙입니다. 범위를 과하게 잡으면 비용만 늘어납니다.
말리는 데 걸린 시간
철거를 마친 뒤 바로 마감으로 넘어가지 않았습니다. 창을 열고 송풍기를 돌리면서 며칠을 말렸습니다. 계절과 습도에 따라 이 기간은 달라집니다.
겉면이 마른 것처럼 보여도 콘크리트 안쪽은 아직 머금고 있는 경우가 많습니다. 이걸 확인하지 않고 덮으면 안에서 곰팡이가 자랍니다.
이 집은 비어 있어서 말리는 동안 기다릴 수 있었습니다. 살면서 복구하셔야 하는 경우라면, 방 하나씩 나눠서 진행하거나 건조 기간을 길게 잡는 식으로 조정합니다. 일정이 늘어나는 건 감수하셔야 하는 부분입니다.
진행 순서
- 원인 확인 — 윗집 수리가 끝났는지부터 확인합니다. 물이 계속 새는 중이면 복구를 시작하지 않습니다
- 젖은 범위 철거 — 벽지, 석고, 젖은 단열재, 부푼 마루
- 건조 — 송풍과 환기. 이 집은 며칠이 걸렸습니다
- 곰팡이 처리 — 드러난 면을 약제로 처리하고 다시 말립니다
- 단열재와 석고 재시공
- 도배 · 바닥 · 마감
- 청소 후 점검
마치고 난 모습
BEFORE
AFTER
어차피 벽과 천장을 열어야 했기 때문에, 이 집은 복구와 함께 조명과 주방까지 정리했습니다. 뜯는 공정이 이미 들어간 상태라, 따로 할 때보다 품이 덜 듭니다.
누수 복구에서 꼭 챙기실 것
- 사진을 남기세요 — 젖은 상태, 철거 후 상태를 날짜별로. 보험이나 윗집과의 정산에 필요합니다
- 윗집 수리 완료를 확인하고 시작하세요 — 안 그러면 두 번 합니다
- 건조 기간을 일정에 넣으세요 — 빼먹으면 복구가 아니라 덮기가 됩니다
- 견적서에 범위를 적어 두세요 — 어디까지 뜯고 어디는 두는지
영천·경산 일대에는 연식이 있는 빌라가 많아서 이런 상담이 적지 않습니다. 현장을 보지 않고 전화로 범위를 말씀드리기는 어렵습니다. 젖은 자리가 어디까지인지가 핵심이라 그렇습니다. 사진이라도 먼저 보내 주시면 방향은 잡아 드립니다. 010-6666-4807